| Verfasser: Volker Scholtes | Zeit:
24.03.2003 18:12:14 |
Hallo, wir sind an einem Haus interessiert, das schon etwas älter ist (Bj 1956). Als Renovierungsarbeiten stehen an: Neuer Heizkessel und neues Bad, Toilette und etwas Elektrik. Nun hat mir jemand erzählt, daß man unbedingt die alten Wasser- und Abflußrohre erneuern sollte. So wie ich es einschätzen kann, sind es Gußrohre für das Abwasser und Schwarzrohre für die sanitären Anlagen. Stimmt das und auf was muß man da achten. Ich kann mir vorstellen, daß dies ein Kostenfaktor werden könnte, den man in die Kaufverhandlungen mit einbeziehen müßte. Für schnelle Antworten wäre ich sehr dankbar, weil wir im Endstadium der Kaufverhandlungen stehen. Gruß Volker Scholtes
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| Zeit:
24.03.2003 18:31:02 |
Hallo Volker Scholtes, Pauschalaussagen können fehlen. Es kommt auf die Wasserqualität, das bisherige Nutzerverhalten und die Werkstoffe an. Sicherlich sind Rohrleitungen die seit 1956 in Betrieb sind nicht mehr jungfräulich oder neuwertig, aber ob ein Austausch *dringend* notwendig ist, lässt sich erst sagen wenn z.B. ein Proberohr aus der Anlage entnommen worden ist. Genausowenig kann aus dem Baujahr abgeleitet werden, dass die Rohrleitungserneuerung in allen Bereichen ein absolutes *muss* ist. Wenn Sie sowieso bestimmte Räume erneuern, kann in diesen Bereichen die Altinstallation sicherlich überprüft und dann bei Bedarf ausgetauscht werden. Oftmals wird die Einteilung des Bades verändert so dass eh an den Leitungen arbeiten zu verrichten sind. Bei Altanlagen ist oftmals eher der Schallschutz ein Thema, da darauf 1956 keine Rücksicht genommen wurde. In wie weit dies bei den Preisverhandlungen eine Rolle spielt, bleibt Ihrem Verhandlungsgeschick überlassen, wobei die Preisgestaltung in aller Regel auch das Alter des Gebäudes und damit anfallende Reparaturen/ Instandsetzungsarbeiten berücksichtigt. Achim Kaiser
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Verfasser: Thomas Franssen | Zeit:
25.03.2003 09:13:51 |
Hallo Herr Scholtes, ich kann die Aussagen von Herrn Kaiser grundsätzlich nur bestätigen. Jedoch sollten Sie in Erwägung ziehen, bei einer Badsanierung in jedem Falle die Abwasser- und Brauchwasserleitungen zu erneuern. Es gibt doch nichts unangenehmeres als einen Rohrbruch in einem frisch sanierten Bad... Die Mehrkosten hierfür halten sich i. d. R. in Grenzen und sind absolut nicht vergleichbar mit dem Aufwand und Ärger den Sie haben, wenn sie die neuen Fliesen von der Wand stemmen lassen müssen. Genau beurteilen kann dies aber mit Sicherheit Ihr Installateur, wenn er dabei ist, das Bad zu sanieren. Viel Erfolg bei den Verhandlungen, Gruß, Thomas Franssen
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Verfasser: Thomas Franssen | Zeit:
25.03.2003 09:14:39 |
Hallo Herr Scholtes, ich kann die Aussagen von Herrn Kaiser grundsätzlich nur bestätigen. Jedoch sollten Sie in Erwägung ziehen, bei einer Badsanierung in jedem Falle die Abwasser- und Brauchwasserleitungen zu erneuern. Es gibt doch nichts unangenehmeres als einen Rohrbruch in einem frisch sanierten Bad... Die Mehrkosten hierfür halten sich i. d. R. in Grenzen und sind absolut nicht vergleichbar mit dem Aufwand und Ärger den Sie haben, wenn sie die neuen Fliesen von der Wand stemmen lassen müssen. Genau beurteilen kann dies aber mit Sicherheit Ihr Installateur, wenn er dabei ist, das Bad zu sanieren. Viel Erfolg bei den Verhandlungen, Gruß, Thomas Franssen
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Verfasser: Thomas Franssen | Zeit:
25.03.2003 09:18:18 |
Hallo Herr Scholtes, ich kann die Aussagen von Herrn Kaiser grundsätzlich nur bestätigen. Jedoch sollten Sie in Erwägung ziehen, bei einer Badsanierung in jedem Falle die Abwasser- und Brauchwasserleitungen zu erneuern. Es gibt doch nichts unangenehmeres als einen Rohrbruch in einem frisch sanierten Bad... Die Mehrkosten hierfür halten sich i. d. R. in Grenzen und sind absolut nicht vergleichbar mit dem Aufwand und Ärger den Sie haben, wenn sie die neuen Fliesen von der Wand stemmen lassen müssen. Genau beurteilen kann dies aber mit Sicherheit Ihr Installateur, wenn er dabei ist, das Bad zu sanieren. Viel Erfolg bei den Verhandlungen, Gruß, Thomas Franssen
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| Zeit:
25.03.2003 12:13:52 |
Ich meine, bei 50 Jahre alten Schwarzrohren kann man schon sagen, dass sie raus müssen, ohne voreilig zu sein. Gerade wenn sowieso saniert wird.
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