Hallo,

ich besitze ein Mietshaus. Ich würde zum einen eine Solarthermie Anlage installieren und zum anderen eine PV Anlage mit Eigenstromnutzung. Allerdings ist mir nicht klar wie ich dies abrechnen könnte.

Vom Energieunternehmen erhalte ich eine Abrechnung und diese reiche ich als Heizkosten über die ISTA ein und wird verrechnet. Durch die Solarthermie wird diese Rechnung natürlich geringer. Ich kann einen Wärmemengezähler bei der Solarthermie einbauen. Allerdings muss ich die erzeugte Energie doch abrechnen können. Sonst wäre es doch ein absolutes Minusgeschäft. Wie wird sowas gehandhabt?

Das gleiche ist mir nicht klar bei einer PV Anlage mit Speicher. Technisch ist das alles kein Problem. Aber es muß doch auch ein Vorteil für mich rausspringen und nicht nur für die Mieter.

Da ich sowieso einiges an dem Haus optimieren möchte, Anschluß Elektroauto etc. wäre viel möglich. Allerdings muß sich der Aufwand für mich auch lohnen. Hinsichtlich unserer Energiepolitik und CO2 Einsprarung, sonst wird doch nie etwas umgesetzt.

Vielen Dank.

Koy

Ich würde sagen es geht nur über Modernisierungsumlage bzw. freiwillige Anteile der Mieter / Vereinbarungen mit selbigen.

Du kannst die solarthermie nicht zum Gaspreis oder so an den Mieter weiterleiten.

Theoretisch wertet es ja das Gebäude auf und es lässt sich eine höhere Kaltmiete erzielen. Ob sich das rechnet steht auf einem anderen Blatt.

Hallo Koy,
Deine Ideen sind gut. Bei der Solarthermie ist es wie Shmitt schon geschrieben hat, Du kannst nur die Kosten für Wartung etc. umlegen, nicht aber die Einsparung. Wertet jedoch Deine Immobilie auf und Du kannst bei Neuvermietung aufgrund geringerer Nebenkosten einen höheren Mietpreis erzielen. Hab ich auch gemacht und die Mieter sind happy mit den geringen NK. Falls mal das Vorhaben kommt das Vermieter sich an den Heizkosten bzw. CO2 Preis beteiligen müssen würdest Du dann natürlich auch sparen.
Was PV betrifft, würde ich entweder warten oder Contracting oder erst mal Volleinspeisung. Hab selbst 2 Miethäuser (z.Zt. mit Volleinspeisung) und mich damit beschäftigt. Die Mieter würden alle mitziehen, war jedoch mit der Vorgängerregierung ein bürokratisches Monster das ich mir nicht antun wollte wegen der paar kWh.
Mir geht´s gar nicht so sehr um Mehreinahmen, der Zeitaufwand für Umlagen, Steuer, Abrechnungen etc. wäre enorm gewesen und meine Stadtwerke haben wider Gesetzeslage auch alles versucht um mir Steine in den Weg zu legen.
Hoffe das die jetzige Regierung das komplett vereinfacht, dann bin ich dabei.

Viel Erfolg