Will Mehrfamilienhaus mit ca. 5 Wohnungen mit je 6-10 Studentenzimmern bauen. Aktuelle Kostenschätzung würde mich sofort ruinieren. Mein Plan revolutionär alles streichen was man nicht unbedingt braucht. Jalousien, Balkone; Strom, Wasser, Internet hoch effizient verlegen ohne extra Nebenkostenabrechnung.. alles pauschal.

Was haltet ihr davon? Hat jemand Ideen was man am besten weglassen sollte oder wie man bei so einer Planung am meisten sparen kann.

Wärmedämmung, Schallschutz und Bausubstanz sollen aber hochwertig sein.

VIELEN DANK. Wenns klappt gibt vielen neuen Wohnraum :)

Soweit ich weiss brauchst Du bei Vermietung nen Gebäudepass der Energie, der Mieter hat Anrecht auf eine HK Abrechnung mit Zähler etc / Strom/Gas/Müll etc.
Pauschal abrechnen wird da wahrscheinlich in die Hose gehen - da ja der eine nicht den Mist des anderen bezahlen will.
Wenn ordenliche Fenster und Wand - keine Dämmung nötig - würd ich sagen. Dach auf jeden Fall dämmen. Autarkie ? - Solar notwendig - reduziert die lfd. Kosten - teuer.
WP auf jeden Fall - bei 5 Wohnungen - schon mal teuer - ausser man kann es selber.

Du siehst das ist in die Glaskugel schauen und Du wirst hier wohl für die Frage keine richtige Antwort finden.

Das eine schliesst meistens das andere aus.

Du willst 6-10 Studentenzimmer pro Einheit bauen?
Und dann teilen sich 10 Studentenzimmer nebst Studentischem Besuch 1 Bad und eine Küche?

Das kannst du heute wohl vergessen... Da bräuchtest pro Wohnung einen Sozialarbeiter.

Streichen kann man viel, das Problem sind die VDI Richtlinien.

Ich dachte an 2 duschen und davon getrennt 2 toiletten je wohnung.
Nebenkostenabrechnung ist bei WGs im allgemeinen schwierig.

Ich würde schon gut dämmen und dann Fernwärme. Solar etc. alles weglassen

Flurwg mit geteilten Sanitäranlagen haben wir in den früher 2000ern ertragen, das kannst du heute komplett vergessen

Sichtbeton, Sichtmauerwerk, Sichtestrich, Laubengangerschließung.

Oder hoher Vorfertigungsgrad als Systemhaus.

Keller weglassen, Aufzug weglassen,

Da gibt’s doch unzählige Beispiele, wie man gut und günstig baut.

Schau mal bei Prof. Florian Nagler rein.

Mein Trolldetektor liegt gerade am Anschlag!

Ich würde auch lieber eine edle Unterkunft bauen. Aber es ist leider nicht finanzierbar. Und für jeden ein extra Bad wäre auch der Wahnsinn. Das gesamt Haus wäre von wasser und abwasserleitungen durchzogen. Man müsste pausenlos warten reparieren. Reinigung wäre fraglich.... Sichtbeton ist noch eine gute idee

keine Ahnung wie alt Du bis - aber denk Dich zurück als Du 20 warst - würdest Du so wohnen wollen?

Willst Du die Zukunft Deutschlands so ausnutzen?

Dämmung weglassen, Fenster weglassen, Türen weglassen.
Wände und Dach kannst dann auch sparen. Dann musst du auch keine Rohre mehr verlegen.
Hab ich was vergessen?

Als ich damals studiert habe und das ist schon über 15 Jahre her, war "Studentenwohnheim" eine "Wohnung" bestehend aus 2 Zimmer, kleine Küche und Bad, 2 Studenten pro Wohneinheit, mit Fußboden, Rauhfaser Weiß, Strom, Internet und Heizung. Gar nicht mal so schlechte Buden...

Heutige Studenten/Studentinnen ziehen doch nicht mehr in ne Bude ein, die was von Jugendherberge Stand 1970 hat...

Die aktuellen Kostenschätzungen sind ca. 6000 Euro Baukosten je m2 von mehreren Architekten mit üblicher Bebauung... anteilig mit Grundstück vielleicht 8000. Wär dafür einen finanzierungsplan hat kann gerne einen Vorschlag machen.

wenn man das nötige Kleingeld übrig hat kann man gerne in irgendwas investieren

Bei Dir klingt es zugegeben so das Du das Geld nicht hast - aber eine superschlaue Methode suchst reich zu werden - auf Kosten anderer deren Not Du ausnutzt

Vielleicht eine etwas verrückte Idee, aber kam Dir schon einmal in den Sinn, es nicht zu tun?

@KR0815 also besser keine Wohnung als auf überflüssigen Luxus zu verzichten? Wo soll man den da bitte reich werden? Selten dämlicher Kommentar. Der Nächste wird bestimmt deine Wunschwohnung bauen und dir mit Verlust günstig vermieten....

@TK1990 nach dem ersten Plan vom Architekten für 25€/m2 zu vermieten mit 1% Tilgung schon. Darum such ich ja nach möglichen Weg. Beitrag zur Lösung des Wohnungsmangels

Die Baukosten sind doch relativ ohne realisierbaren Mietzins, Finanzierungskosten usw. zu kennen.

Ansonsten lies Dich zum Gebäudetyp E ein. Ich bezweifle jedoch, dass es ausreicht.

ja, besser keine Wohnung , woanders studieren als mit so Abzocke-Haien wie mit Dir zu tun zu haben

Ich würde meine Kinder bei so was nicht einziehen lassen

Si ein Studium dauert ca. 4 Jahre, junge Menschen, Party, erste Liebschaften usw

in Balkon gehört heutzutage einfach dazu - selbst in einem Hotelzimmer für 3 Tage

Dann wär das ja gelöst. Deine Kinder kannst du dann entweder günstig im Hotelzimmer mit Balkon unterbringen oder gibt halt gar keine Wohnung. Wenn alle so schlau wären wie du würds keine Wohnungsknappheit mehr geben

Wohnungsknappheit gibt es nur aus einem Grund - Menschen wie Du die Profit aus der Notlage schlagen wollen

Erkläre mir mal wie sich die Lage verbessert wenn das Projekt nicht verwirklicht wird.

Also ich habe gar keine Balkone und bei mir wohnen Studenten aus "angesagten Studentenstädten", die sich da aber nichts leisten können.

Sag das nicht zu laut. KR0815 würde es bestimmt lieber sehen wenn allen gekündigt wird damit Sie nicht weiter ohne Balkon Ihr leben fristen müssen

das Ganze kommt wieder auf ein realistisches Niveau zurück, vielleicht sind morgen ganz andere Studentenstädte angesagt

Ich glaube Preise sinken eher bei steigendem Angebot und nicht umgekehrt