Moin,

Hab da eine Frage zwecks NK Berechnung inkl. WW Boiler.
Folgende Situation:
-Wärmepumpe Luft/Wasser
-Zwei FH
-Stromzähler wo den gesamten Verbrauch der WP misst
-Pro Heizkreis ein Durchflussmengenzähler wo in kWh misst (die Menge wo in den Heizkörper als Warm fliest)
-Ein Boiler für beide Wohnungen

Um das Verhältniss der Kosten zu berechen habe mir eine Excel Tabelle gebalstet wo ich 3 Werte eingebe (Werte Durchflussmengenzähler Wohnung 1 bzw. Wohnung 2 und kWh Verbrauch gesamt)
Im Sommerbetrieb sollten theor. die Durchflussmengenzähler nichts dazu zählen da die Heizkörper nicht Heizen.
Das Problem: Die WP/Boiler brauchen im Sommer dennoch Strom, da ich kein Wert von den Durchflussmengenzähler habe, kann ich das Verhältniss nicht berechnen.
Den theor. könnte der Mieter kommen, und eine genaue Aufschlüsselung vom Sommerbetrieb verlagen. pauschal 50/50 geht ja nicht?
Wie macht Ihr das in dem Fall?
Nebenbei, ich kann die JAZ so auch nicht berechen, da ich die Wärmeleistung vom Boiler nicht kenne...

Und wie wird WW gemacht? Und wie willst du WW abrechnen?

Die Boiler sollten doch jeweils in den Stromkreisen der Wohnungen hängen. Für die Abrechnung durch den Vermieter vollkommen irrelevant.
Du wirst aber im Sommerbetrieb Stromkosten (Standby) im Sinne von Allgemeinstrom haben. Das dürfte zum Heizbetrieb nicht ins Gewicht fallen.

WW wird über einen Boiler gemacht, für beide Wohnungen.

Also kannst du nicht sauber abrechnen.

Hast du wenigstens Wassermengen?

Dann sollte es wenigstens Warmwasserzähler geben.

Und der Boiler wird direkt per Strom beheizt oder über die WP? Falls über die WP müsste davor ein Wärmemengenzähler.

Bewohnst du eine der Wohnungen evt selbst? Das könnte evt eine vereinfachte Abrechnung erlauben.

Hi,

um das genau abzurechnen bräuchtest Du:
- 1 Wärmemengenzähler für die Beheizung der 1. Wohnung
- 1 Wärmemengenzähler für die Beheizung der 2. Wohnung
- 1 Wärmemengenzähler für die Erwärmung des gemeinsamen Warmwasserspeichers (bei Erwärmung via WP, gibt doch hoffentlich nicht noch einen Heizstab im WW-Speicher, oder?)
- 1 Warmwasser-Zähler für den Warmwasserverbrauch der 1. Wohnung
- 1 Warmwasser-Zähler für den Warmwasserverbrauch der 2. Wohnung

Für Gebäude mit zwei Wohneinheiten, von denen eine vom Besitzer selbst bewohnt wird gelten Ausnahmen, also vereinfachte Regeln zur Abrechnung.

Sollte der Mieter meckern, dann erinnere ihn daran, das die Aufwände für Messmittel oder Messdienstleister umlagefähig sind, d.h. er bezahlt die Kosten mit.

Gruß

Vielen Dank an alle !