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  - Heizung

Moin zusammen,

ich stehe vor einer Entscheidung bezüglich unserer Gastherme und bräuchte eure Expertise.

Die Ausgangslage:

Objekt: Denkmalgeschützter Altbau in Hamburg.

System: Etagenheizung, jede Wohnung hat eine eigene Therme.

Gerät: Vaillant Kombitherme (Heizung & Warmwasser), Baujahr 1999.

Das Problem: Aktuell ist die Umwälzpumpe defekt (Heizung bleibt kalt). Zudem zündet die Therme alle 3 Minuten ohne Warmwasser-Anforderung, was auf einen weiteren Defekt (Sensoren/Elektronik) hindeutet.

Der Vorschlag des Heizungsbauers: Er rät zum Komplettaustausch.

Kosten Reparatur: Geschätzt 600–1.000 € (Pumpe + Fehlersuche Zündung, Reparatur fraglich, wenn es die Elektronik ist,).

Ich argumentiere: Bei einem 25 Jahre alten Gerät ist das im Verhältnis zum Restwert unwirtschaftlich, da Folgeschäden bzw. weitere Problemchen in den nächsten 1-2 Jahren absehbar sind.

Neugerät: Aufgrund der Schornsteinsituation (Mehrfachbelegung/Denkmalschutz) ist wohl wieder ein Heizwertgerät zulässig.

Meine Fragen an euch:

Teilt ihr die Einschätzung, dass eine Reparatur bei diesem Alter und Schadensbild keinen Sinn mehr macht?

Könnt ihr mal über das angehängte Angebot schauen? Sind die Positionen und der Preis marktüblich (gerne Referenzwerte aus dem Raum HH)?

Angebot Tausch Gastherme HH

Vielen Dank vorab!

Moin,
ich würde wohl vor einer Auftragsvergabe mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger (https://www.hamburg.de/service/info/11265381/n0/) Rücksprache halten. Auch auf folgend verlinkter Seite könnte die ein oder andere hilfreiche Information zu finden sein.
👉 https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/behoerden/bukea/themen/energie/kommunale-waermeplanung

Ich würde reparieren.
Suche dir einen HB der den Hersteller kennt.
Ohr werdet auch bald ein Konzept haben müssen wie ihr weg vom Gas kommen könnt.

Somit würde ich jetzt die 1000 Euro ausgeben um dann als Gebäudekonzept in den nächsten 5 Jahren weiter zu sehen.

Und ja es wird genug Lösungen geben in Zukunft die auch für eure Gebäudestruktur passenede Lösungen ohne Gas bereit stellen.

Beste Grüße

Moin, danke für den Input. Wir standen tatsächlich mit dem SFeger in Kontakt, er hatte uns bestätigt, dass wir Heizwert vebauen dürften.

danke Ruediger1931 für deine Einschätzung. Wir hatten ein paar Gespräche mit anderen Eigentümern. Das ist so ein typisches 12 Parteien-Haus. Alles verschiedene Eigentümer, die da wohnen oder vermieten. An der Fassade darf nichts geändert werden (Denkmalschutz) und es gibt aber auch keinen Keller für eine zentrale Heizung: Der Umbau im Haus wäre enorm. So gern ich vom Gas weg möchte, ich sehe da aktuell keine technisch und organisatorisch mögliche Lösung.. weißt du da mehr?

VG
Beluga_junior

Ist bei euch nicht auch der 30.06. ein wichtiger Stichtag? Wenn Du bis dahin noch eine neue Therme (auch wenn es leider nur NT ist) einbauen kannst, würde ich das machen.

Ansonsten gibt es ja eigentlich nur "ganzheitliche Lösungen" wo alle 12 Parteien mitmachen müssen. Ggf. noch LLWP, aber mit Denkmalschutz wohl selbst das schwierig.

@beluga junior,

wurde überprüft, ob die Pumpe fest sitzt ? Das solltest Du kontrollieren.

Weitere Fehlermöglichkeit:
Hast Du keinen Elektriker im Freundeskreis, der die Pumpe elektr.
durchmisst ? Meistens ist es nur der Kondensator (für 2€), der ausgetauscht
werden muss.

Wenn die Pumpe erst mal wieder läuft, hat Du Zeit gewonnen.

Grüsse