Hallo zusammen,
in der
Mietwohnung meiner Freundin haben wir aktuell ein Problem mit der elektrischen Fußbodenheizung.
Die Heizung wird über drei verschiedene Ladezeiten innerhalb von 24 Stunden betrieben und über folgende Laderegler gesteuert:
https://www.reglerservice24.de/TEKMAR-1444?srsltid=AfmBOooIWvsacCBxJv2Z_-dEVgrseaw0pnID8YLkMW9ehDC1MkSSNWJ5Meine Freundin wohnt bereits seit mehreren Jahren in der Wohnung. Bisher war es in der Regel nicht nötig, größere Einstellungen an den
Reglern vorzunehmen – abgesehen von kleineren Anpassungen in der Übergangszeit. Die Heizung hat bislang immer zuverlässig funktioniert.
Derzeit besteht jedoch folgendes Problem:
Selbst wenn wir die Regler („Rädchen“) vollständig nach links drehen, also auf die niedrigste Stufe, heizt die Anlage weiterhin stark. In der Wohnung werden
Temperaturen von bis zu 24 °C oder mehr erreicht. Die Temperatur schwankt zwar je nach Ladezeit etwas, lässt sich aber insgesamt nicht weiter senken.
Die einzige Möglichkeit, die Raumtemperatur spürbar zu reduzieren, besteht momentan darin, einzelne Heizkreise über die Sicherungen abzuschalten.
Der große, offene Wohnbereich ist dabei auf mehrere Sicherungen aufgeteilt („Heizung Küche“, zweimal „Heizung Wohnzimmer“ und „Heizung Flur“).
Weitere Beobachtungen und Fragen zur möglichen Fehlerursache:
Zentrale Regelung im Hauptverteiler:Da es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt, stellt sich die Frage, ob sich im Hauptsicherungskasten (Hausverteilung) noch eine übergeordnete
Steuerung oder Regeleinheit für die elektrischen Fußbodenheizungen befindet – z. B. eine zentrale Lade- oder Steueruhr.
Sollte dort eine Komponente fehlerhaft arbeiten oder dauerhaft ein Ladesignal geben, könnte das die Ursache sein, dass die Heizkreise in der Wohnung zu stark aufheizen.
Außentemperaturfühler:Der Tekmar-Regler arbeitet, soweit bekannt, witterungsgeführt. Ein defekter oder unterbrochener Außentemperaturfühler könnte dem System permanent eine zu niedrige Temperatur melden. In diesem Fall würde die Heizung unabhängig von der tatsächlichen Raumtemperatur zu stark aufladen.
Rückfrage bei anderen Mietparteien:Ein Vergleich mit anderen Wohnungen im Haus ist kaum möglich, da im Dachgeschoss eine nachträglich installierte
Pelletheizung betrieben wird und die Mieter im 1. Obergeschoss ihre elektrische Heizung aktuell nicht in Betrieb haben.
Keine Änderungen am System:Es wurden weder an den Reglern noch an der Heizungsinstallation selbst Änderungen vorgenommen. Die Heizung funktionierte bis vor Kurzem wie gewohnt, das Problem ist also ohne erkennbare Eingriffe aufgetreten.
Kontakt mit Vermieter:Aktuell schwierig aufgrund gesundheitlicher Problemen.
Vielen Dank
Tobias