Leerstehende Bestandsbauten mit einem verwaisten Ladenlokal im Erdgeschoss – in vielen Städten und Ortschaften ein gewohntes Bild – bieten oft enormes Potenzial für wertvollen Wohnraum. Wie ein circa 100 Jahre altes Gebäude, in dem drei moderne Wohneinheiten entstanden.
Der Einbau erfolgte je nach spezifischen Anforderungen des Vollziegels über Druckinjektion per Drucktopf (rechts) bzw. Injektagepumpe (links) und drucklos über Vorratsbehälter und Kartuschen (unten).
Bild: Veinal Vor der Umnutzung des baufälligen dreigeschossigen Gebäudes stand eine aufwendige Sanierung und die Anpassung an den aktuellen Standard gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Ein wichtiger Aspekt war der Schutz der Grundmauern vor aufsteigender Feuchtigkeit aus dem Erdreich durch nachträglich per Injektionsverfahren angebrachte Horizontalsperren.
Das kurz nach dem Ersten Weltkrieg erbaute Haus diente mehrere Jahrzehnte als Bäckerei. Aufgrund des fehlenden Schutzes vor aufsteigender Feuchtigkeit waren die Mauern stark durchfeuchtet. Daher wurde eine Horizontalsperre mit dem Veinal-Silikonharzsystem installiert. Die Auswahl des Systems erfolgte unter Berücksichtigung der Mauerart und Festigkeit des Baustoffs. Um den spezifischen Anforderungen des Vollziegels (Reichsformat) gerecht zu werden, erfolgte der Einbau teilweise über Druckinjektion bzw. über Vorratsbehälter drucklos über Kartuschen.
Die Horizontalsperre wurde bei Mauerdicken von bis zu 60 Zentimetern entlang aller Außenwände auf einer Länge von etwa 35 Metern installiert. Zusätzlich wurden etwa 20 Meter Zwischen- und Tragwände berücksichtigt. Die Wirkung der Horizontalsperre setzt – je nach Applikation und Durchfeuchtungsgrad – in ein bis zwei Tagen ein. Durch diese nachträglich im Bohrlochverfahren eingebrachte horizontale Feuchtigkeitssperre wird der Baustoff wasserabweisend und verliert seine natürliche Saugfähigkeit. Das Mauerwerk oberhalb der Horizontalsperre trocknet bis zur Ausgleichsfeuchte ab und kann je nach ursprünglichem Versalzungsgrad mit speziellen Putzsystemen ein- oder mehrlagig überarbeitet werden.