Der Erhalt der Trinkwasserhygiene gehört zu den zentralen Betreiberpflichten in öffentlichen und gewerblichen Gebäuden. Besonders anspruchsvoll wird dies in großen Gebäuden sowie in Gebäuden mit unregelmäßigem Nutzungsprofil oder längeren Stillstandszeiten. Hier steigt das Risiko von langer Stagnation innerhalb der Trinkwasserinstallation – und damit die Herausforderung, den bestimmungsgemäßen Betrieb konsequent aufrechtzuerhalten. Das ist oftmals mit hohem personellem Aufwand verbunden.
Mit SMART.SWS, der innovativen Ergänzung des Wassermanagement-Systems SWS, können Gebäudebetreiber und Facility Manager online Analysedaten abrufen, wichtige Statusmeldungen und Auswertungen gebäudeübergreifend prüfen sowie Einstellungen vornehmen – ganz egal, wo sie sich aufhalten und über jedes internetfähige Endgerät.
Quelle: SCHELL
Gleichzeitig wachsen die Anforderungen an einen wirtschaftlichen und ressour-censchonenden Gebäudebetrieb. Planer, Betreiber und Facility Manager müssen daher hygienische Anforderungen, gesetzliche Vorgaben und effiziente Be-triebsprozesse gleichermaßen berücksichtigen. Mit dem Wassermanagement-System SWS und der cloudbasierten Ergänzung SMART.SWS bietet SCHELL eine digitale Lösung, die den Erhalt der Trinkwassergüte optimal unterstützt und den Zeit-, Personal- und Wasseraufwand im laufenden Betrieb reduziert – für ei-nen dauerhaft wirtschaftlichen Gebäudebetrieb. Wie effektiv dieses Zusammen-spiel in der Praxis funktioniert, zeigt die Sanierung einer Sporthalle in Freuden-stadt.
Während der regulären Betriebszeiten ist die Sporthalle am beruflichen Schulzentrum Freudenstadt stark ausgelastet: Rund 2.500 Schülerinnen und Schüler sowie zahlreiche Vereine nutzen die Anlage regelmäßig. In Ferienzeiten oder an verlängerten Wochen-enden bleibt das Gebäude jedoch überwiegend ungenutzt – mit besonderen Herausfor-derungen für den Erhalt der Trinkwassergüte. Denn auch zu dieser Zeit muss eine gleichmäßige Nutzung der Armaturen und ein vorschriftsgemäßer Wasserwechsel statt-finden. Sobald Wasser in der Installation stagniert, steigt das Risiko mikrobieller Belas-tungen, insbesondere durch Legionellen.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung entschied sich das Landratsamt Freuden-stadt, Betreiber der Sporthalle und zahlreicher weiterer Objekte, für eine digitale Lösung mit Weitblick: Das Wassermanagement-System SWS / SMART.SWS von SCHELL ermöglicht im Gebäude automatisierte Stagnationsspülungen auf Grundlage zuvor fest-gelegter Parameter wie Zeit oder Temperatur. Das System stellt damit sicher, dass auch bei temporären oder längeren Stillstandzeiten regelmäßig durchgespült wird – und das weitaus wirtschaftlicher, d. h. wassersparender und mit deutlich weniger Personal- und Zeitaufwand als beim manuellen Spülen.
Mit Hilfe von SWS wurden elf elektronische Waschtischarmaturen der Serie PURIS E, eine hybride Küchenarmatur GRANDIS E sowie neun elektronische Duschpaneele LI-NUS Inox von SCHELL vernetzt und zu Spülgruppen zusammengefasst, so dass die zugehörigen Armaturen gleichzeitig angesteuert werden können. Durch die Gleichzei-tigkeit der Spülungen können hohe Volumenströme und Turbulenzen in den Rohrleitun-gen erreicht werden, die für einen Wasseraustausch auch in den Randzonen des Roh-res sorgen, potenzielle Ablagerungen in den Rohrleitungen verhindern und mikrobiologi-sche Probleme erst gar nicht entstehen lassen.
Die berührungslosen Waschtisch- und Duscharmaturen optimieren darüber hinaus die Nutzerhygiene und unterstützen zusätzlich einen sparsamen Wasser- und Energiever-brauch.
Einfache und sichere Dokumentation
Gleichzeitig bietet SWS eine sichere Dokumentation und viele Reportingmöglichkeiten, um zum Beispiel notwendige Wartungs- und Serviceeinsätze besser planen zu können. Das macht den Alltag für Betreiber und Facility Manager einfacher, sicherer und effizi-enter. Alle Vorgänge – von automatisierten Stagnationsspülungen bis hin zu Tempera-turverläufen – werden vollständig dokumentiert. Betreiber können so jederzeit nachvoll-ziehen und im Falle einer Überprüfung lückenlos nachweisen, dass alle Maßnahmen zum Erhalt der Trinkwassergüte sach- und fachgerecht umgesetzt wurden.
SMART.SWS: Wassermanagement per Fernzugriff gebäudeübergreifend im Blick
Die browserbasierte Cloud-Lösung SMART.SWS kann gebäudeübergreifend per Fern-zugriff in Sekundenschnelle eingesetzt werden – für alle SWS Anlagen sämtlicher Lie-genschaften des Betreibers. Betreiber und Facility Management in Freudenstadt kön-nen über SMART.SWS sämtliche Anlagen- und Armaturenparameter jederzeit und völ-lig ortsunabhängig – egal, ob aus dem Homeoffice, vom Dienstsitz oder mobil – über jedes internetfähige Endgerät kontrollieren und bei Bedarf anpassen. SMART.SWS bietet die Zustandskontrolle aller Anlagen auf einen Blick anhand von leicht verständli-chen Diagrammen und Auswertungen.
Im Dashboard von SMART.SWS sind Spülungen, Spülintervalle, Temperaturen, Tem-peraturverläufe, rechnerisch ermittelte Wassermengen, Nutzungsfrequenzen, Meldun-gen und vieles mehr direkt einsehbar. Auch Batterieladezustände, der Betriebsstatus einzelner Armaturen sowie die fünf häufigsten bzw. seltensten Entnahmestellen sind jederzeit abrufbar. Die Vorteile: ein Höchstmaß an Transparenz, komfortable Übersicht und die Möglichkeit zur kurzfristigen Anpassung der Systemparameter wie z. B. der Hygienespülungen sowie zur vorausschauenden Wartungsplanung.
Gerade bei größeren Liegenschaften bietet SMART.SWS Betreibern und Facility Ma-nagern zusätzlichen Nutzen: Mehrere Gebäude können zentral und ortsunabhängig überwacht und gesteuert