Die Energieeffizienz eines Gebäudes hat Einfluss auf die Immobilienperformance. Allerdings bestehen zwischen den einzelnen Nutzungsklassen Wohnen, Büro und Handel noch deutliche Unterschiede. Das sind nur zwei von mehreren Erkenntnissen, die sich aus der IPD-Studie "Immobilienperformance und Energieeffizienz" gewinnen lassen.
Das Thema Energieeffizienz ist mittlerweile auch in der Immobilienwirtschaft angekommen, wie eine neue Studie zeigt.
Die Untersuchung enthält zudem erstmals detaillierte Angaben dazu, in welcher Stärke ein Zusammenhang zwischen der Immobilienperformance und der Energieeffizienz von Gebäuden besteht und ob sich dadurch Anreize für Investoren ergeben, die Energieeffizienz ihrer Objekte zu steigern.
"Das Thema Energieeffizienz ist in der Immobilienwirtschaft angekommen. IPD kann auf Basis von Primärdaten identifizieren, dass es einen Zusammenhang zwischen der Energieperformance und dem Total Return einer Immobilien gibt", so Elaine Wilke, Leiterin des IPD-Geschäftsbereichs "Occupiers / Sustainability". In die Analyse sind Daten von insgesamt 929 Wohnimmobilien und 193 Nicht Wohnimmobilien eingeflossen. Der Untersuchungszeitraum umfasst drei Jahre.
Dazu Dr. Daniel Piazolo, Geschäftsführer der IPD: "In den Jahren 2008 und 2009 wird die Immobilienperformance noch maßgeblich durch andere Aspekte, wie z.B. die Folgen der Finanzkrise beeinflusst. Jedoch zeigt sich 2010, dass die jeweilige Energieeffizienz der Gebäude auf die einzelnen Performancekomponenten einen deutlichen Einfluss hat. Besonders klar fällt der Zusammenhang zwischen der Energieratingklasse einer Immobilien und der Netto-Cash-Flow-Rendite aus, da ein effizientes Gebäude niedrige Bewirtschaftungskosten verursacht."
Die vollständigen Ergebnisse der IPD-Studie "Immobilienperformance und Energieeffizienz" werden offiziell am 06.10.2011 um 10.30 Uhr am IPD Stand B2.511 auf der EXPO REAL in München vorgestellt und können danach bei der IPD bestellt werden.