Der Rohbau ist eine der kritischsten Phasen beim Hausbau. Unwägbarkeiten wie witterungsbedingte Verzögerungen können den im Schnitt circa 45 Prozent der Gesamtbaukosten ausmachenden Bauabschnitt zur Kostenfalle machen. Dabei kann man beim Bau individuell geplanter Massivhäuser heute Fertigbau-Elemente nutzen. Mit Wänden und Decken, die in der Fabrik fix und fertig vorproduziert werden, lassen sich unliebsame Überraschungen vermeiden und die Zeit für den Rohbau deutlich verkürzen. Wie bei dem schmucken Doppelhaus im mittelfränkischen Alfeld.
Dank vorgefertigter Wand- und Deckenelemente stand der Rohbau des schmucken Doppelhauses nach nur einer Woche.
Bild: Dennert
Viele Details des Doppelhauses mit seinen je 130 Quadratmetern Wohnfläche wären in herkömmlicher Fertigbauweise so nicht zu realisieren gewesen. Auch deswegen hatte sich der Bauherr entschieden, das Haus in Massivbauweise mit dem Bausystem XCON von Dennert zu bauen, das neben Leichtbeton-Wandelementen in 17,5 Zentimetern Stärke auch Geschossdecken mit Heiz- und Kühlfunktion beinhaltet. Dennert produziert diese Bauteile im Werk nach den Vorgaben der Architekten vor. Die einzelnen Teile werden dann trocken verbaut. Das beschleunigt die Arbeiten auf der Baustelle enorm und macht den Rohbau kalkulierbar: In Alfeld war er innerhalb einer Woche fertig. Eine technische Besonderheit sind die insgesamt knapp 260 Quadratmeter Fertigteil-Geschossdecken, die sich in je eine Erdgeschossdecke mit 68 und eine Spitzbodendecke mit 61 Quadratmetern Fläche aufteilen. Die DX-Therm-Decken sind mit einer integrierten Flächenheizung ausgestattet, die durch ihren hohen Anteil an Wärmestrahlung für ein behagliches Raumklima ohne Staubverwirbelungen sorgt. Mit kaltem Wasser gefüllt, können die Rohrleitungen bei Hitzewellen auf angenehmen Temperaturen halten. Das Gebäude erfüllt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40. Dazu trägt die Sole-Wärmepumpe in Kombination mit Geocollect-Kollektoren ebenso bei wie die Außenwände, die mit einem 20 Zentimeter dicken Wärmeverbundsystem versehen sind.
Neben Fertigelementen für Wand und Geschossdecke kamen auch beim Balkon Fertigteile zum Einsatz, die auf der Baustelle zusammen mit der Decke vergossen werden. Fliesen oder andere Beläge sind bei Fertigteil-Balkonen nicht nötig. Beim Gießen der Bodenplatte sorgt eine Kunststoff-Verschalung dafür, dass sich die Oberseite angenehm glatt anfühlt.