Im westpolnischen Śrem, circa 45 Kilometer südlich von Posen, zeigt eines der ambitioniertesten kommunalen Wohnungsbauprojekte des Landes, wie sich moderner Geschosswohnungsbau durch industrielle Vorfertigung und multifunktionale Fertigteilsysteme neu denken lässt. Eine Schlüsselrolle übernimmt dabei die DX-Therm-Decke von Dennert. Sie vereint Tragwerk sowie wassergeführtes Heizen und Kühlen in einem industriell vorgefertigten Bauteil und schafft so die Grundlage für energieeffiziente Gebäude mit hohem thermischem Komfort.
Wie Pilze aus dem Boden: Die acht Mehrfamilienhäuser wachsen im Gleichschritt in die Höhe.
Die werkseitig in die Decken integrierten Heiz- und Kühlkreise werden über definierte Übergabepunkte mit der Gebäudetechnik verbunden. Das reduziert den Installationsaufwand auf der Baustelle.
Quelle: Veit Dennert
Rohbau im Höchsttempo
„Die Gebäude sind förmlich wie Pilze aus dem Boden gewachsen“, beschreibt Dennert-Vertriebsleiter Oskar Gornisiewicz den Baufortschritt in der 30.000-Einwohner-Stadt. Das war auch notwendig, denn zwischen Grundstücksübergabe im Februar 2026 und der schlüsselfertigen Übergabe der gesamten Wohnanlage im Dezember liegen lediglich zehn Monate. Für Dennert begann der Zeitplan bereits mit der Auftragserteilung Ende Januar. Nur wenige Wochen später trafen die ersten DX-Therm-Decken auf der Baustelle ein. Insgesamt wurden über 13.000 m² DX-Therm Fertigteildecken im Just-in-Time-Verfahren geliefert. Mitte Mai war die letzte Decke montiert, Ende Mai der Rohbau aller acht Mehrfamilienhäuser abgeschlossen. Der Generalunternehmer konnte damit unmittelbar mit dem Innenausbau beginnen.
Tragwerk und Gebäudetechnik intelligent kombiniert
Die DX-Therm-Decke übernimmt weit mehr als die klassische Tragfunktion einer Geschossdecke. Bereits im Fertigteilwerk werden wasserführende Rohrregister vollständig in das Betonelement integriert. So entsteht ein multifunktionales Bauteil, das Tragwerk sowie Heiz- und Kühlfunktion in einem System vereint. Die thermische Aktivierung macht die Geschossdecke zum Bestandteil der technischen Gebäudeausrüstung. Sie reduziert technische Schnittstellen, vereinfacht den Bauablauf und schafft optimale Voraussetzungen für den energieeffizienten Betrieb mit modernen Wärmepumpen.
Sanfte Strahlungskühle statt Zugluft
Neben der kurzen Bauzeit überzeugt das Projekt durch sein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Erdwärmepumpen, Photovoltaikanlagen und vertikalen Kleinwindanlagen. Die thermisch aktivierten DX-Therm-Decken übernehmen im Winter die Beheizung der Wohnungen und sorgen im Sommer für eine angenehme Flächenkühlung. Über eine reversible Wärmepumpe wird temperiertes Wasser durch die integrierten Rohrregister geführt. Anders als herkömmliche Klimaanlagen erfolgt die Temperierung überwiegend über Strahlung. Das sorgt für gleichmäßige Raumtemperaturen ohne Zugerscheinungen oder störende Geräuschentwicklung und verbindet hohen Komfort mit hoher Energieeffizienz.
Zukunftsweisendes Konzept
Das Wohnquartier in Śrem zeigt, welches Potenzial in der Verbindung von industrieller Vorfertigung und integrierter Gebäudetechnik steckt. Thermisch aktivierte Fertigteildecken verbinden Tragwerk, Heizen und Kühlen in einem Bauteil und leisten damit einen wichtigen Beitrag zu energieeffizienten und nachhaltigen Wohngebäuden.
Gerade im Geschosswohnungsbau, wo Bauzeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gleichermaßen an Bedeutung gewinnen, bieten multifunktionale Fertigteilsysteme einen überzeugenden Lösungsansatz.