Facility Management in Deutschland

Die Immobilie als Kostenfaktor und wertvolle Ressource gewinnt zunehmend an Bedeutung. Wachstumsprognosen und Kosteneinsparungspotentiale von ca. 30% haben auf Anbieter- und Nachfragerseite einen boomenden Facility Management Markt erwarten lassen. Immer mehr Unternehmen wollen partizipieren, die traditionelle Aufgabenteilung des Branchen rund um die Immobilie verändert sich drastisch - die Rollen werden neu verteilt. Andererseits verharren Anwender in alten Strukturen, Erwartungen werden nicht erfüllt. Der Markt mit all seinen Facetten befindet sich in einem dynamischen Formierungsprozess. FM in Deutschland ist nicht mehr neu, aber für viele Entscheidungsträger sind die Fragen hinsichtlich der Chancen und Risiken noch nicht beantwortet.
Das Gesamtleistungsvolumen wird auf derzeit 100 Mrd. DM beziffert, intern erbrachte Leistungen haben davon einen Anteil von 47%, das externe, bereits outgesourcte FM entsprechend von 53%.
Das integrierte, gebündelte FM hat eine Größenordnung von 4 bis 5 Mrd. DM. Den Schwerpunkt des FM-Marktes bildet mit 47% das infrastrukturelle FM, gefolgt vom technischen FM mit 40%. Das kaufmännische FM erreicht aufgrund von Vergabebarrieren einen Anteil von 13%. Geschätzt wird, dass das Gesamtvolumen von
100 Mrd. DM konstant bleiben wird, da Zuwachs und Rationalisierungseffekte sich ausgleichen werden. Dabei wird der Marktzuwachs primär aus der Verlagerung von interner zu externer Leistungserstellung entstehen. Mit der Bündelung der FM-Leistungen wird die Konzentration auf leistungsfähige Komplettanbieter prognostiziert.
Der Marktbericht der Helbling Management Consulting, München, in Zusammenarbeit mit GEFMA soll mehr Transparenz schaffen, Vorteile und Risiken des Outsourcings beleuchten sowie Tendenzen des Verdrängungs- und Konzentraditionsprozesses aufzeigen. Informiert wird anhand von 70 Übersichten über FM Grundlagen und treibende Faktoren, Ziele des FM, Handlungsoptionen der FM-Implementierung, Marktentwicklung sowie Entwicklung der Anbieterstruktur.