Vor kurzem wurde in einer feierlichen Zeremonie der Grundstein für das Bauprojekt „Wohnen im Traunschen Gestüt“ gelegt, der größten Passivhaussiedlung Norddeutschlands.
(links)Senator Axel Gedaschko, Präses der Behörde für Standentwicklung und Umwelt (BSU) Hamburg, rechts Ekkehard Gomm, Vorstand Bau- und Wohngenossenschaft Brachvogel eG.
Mit 58 familiengerechten Wohneinheiten und 5800 Quadratmetern Wohnfläche entsteht im Stadtteil Iserbrook eine der größten Siedlungen energieeffizienter Passivhäuser Deutschlands. Die Bau- und Wohngenossenschaft Brachvogel eG plant 32 Mietwohnungen – 10 Sanierungen und 22 Neubauten – auf dem Gelände. 26 Einheiten im Eigentum errichtet die LP Projekt-Management GmbH, eine Tochtergesellschaft der Lawaetz-Stiftung und der Patriotischen Gesellschaft von 1765, in Reihen- und Doppelhäusern.
Teil der gesamten Baumaßnahme ist eine Sanierung von Bestandgebäuden im Rahmen der Zweiten Phase des dena-Modellvorhabens „Niedrigenergiehaus im Bestand“. Unter Förderung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und mit der ZEBAU GmbH, Hamburg als Regionaler Partner der dena soll ein Altbau aus dem Jahre 1912 energetisch saniert werden. Drei bestehende Wohnungen sollen dabei modernisiert, drei weitere geschaffen werden. Der Energiebedarf soll dabei von 438 auf 46,2 kWh/m²a, und damit auf fast ein Zehntel reduziert werden. Zum Einsatz kommen dabei auch innovative Lösungen wie Innendämmungen.
Alle 48 Neubauten der neuen Siedlung mit insgesamt rund 5000 Quadratmetern Wohnfläche sind Passivhäuser. Sie werden über eine zentrale Holzpelletheizung mit Nahwärme versorgt und verbrauchen weniger als 10% der Heizenergie eines Gründerzeithauses. Dreifachverglasung sowie stark gedämmte Fensterprofile, Türen und Außenwände verhindern das Entweichen von Wärme.
Die Frischluftzufuhr ist durch ein Leitungssystem gesichert. Im Winter wärmt es die eintretende mit Hilfe der austretenden Luft vor. So wird ein Verbrauch von 1,5 Litern Heizöl pro Quadratmeter und Jahr möglich.
Mit 112 bis 130 Quadratmetern bieten die geplanten Reihen- und Einzelhäuser Platz für Familien mit bis zu fünf Personen. Im ehemaligen Pförtnerhaus des Gestüts werden Gemeinschaftsräume eingerichtet.
Die Gebäude der LP Projektmanagement GmbH werden voraussichtlich bis Juli 2008 fertig sein. Zur Zeit läuft die dritte Projekt-Phase des dena-Modellvorhabens mit dem Ziel EnEV-50%, das mit einem Teilschulderlass der KfW-Kreditsumme von 20% winkt und für das noch Bauvorhaben gesucht werden. Weitere Informationen gibt es unter www.neh-im-bestand.de oder bei der ZEBAU GmbH.