In Regionen mit großem Wohnungsangebot sind die Nebenkosten ein ausschlaggebender Faktor für die Mietentscheidung. Aus diesem Grund suchte auch die WHG Wohnungsbau und Hausverwaltungs GmbH, Eberswalde nach einer Lösung, die Energiebilanz ihrer Gebäude mit geringen Investitionen zu verbessern.
Marco Reinicke, Geschäftsführer der R&T Gebäudeanlagentechnik GmbH, plante das regelungstechnische Konzept und betreut die Anlage
An diesen Bedürfnissen setzte der CentraLine-Partner R&T Gebäudeanlagentechnik GmbH an und machte der WHG im Juni 2005 das Versprechen, den Energieverbrauch alleine durch eine bedarfsgerechte Regelungstechnik um 10 Prozent zu senken. Diese Vorgaben hat der Regelungsspezialist R&T sogar übertroffen – der Einbau von CentraLine-Reglern und deren Optimierung erzielt eine Senkung des Energieverbrauchs um 25 Prozent.
Die WHG als großes Wohnungsbauunternehmen mit 6400 eigenen Wohnungen und Geschäftsräumen wählte als erste Anlage einen Wohnblock mit fünfzig Wohneinheiten aus. Ziel war es, eine kostengünstige und zuverlässige Regelung der Heizungsanlage einzubauen, so dass der Heizbetrieb optimiert und mindestens 10 Prozent Energie eingespart werden können. Um dieses Ziel zu erreichen setzte der CentraLine-Partner R&T zwei "Panther"-Regler ein: Ein Panther-Regler wurde zur Steuerung der Heizungsanlage, die durch Fernwärme betrieben wird, eingesetzt, ein weiterer zur Steuerung der Solaranlage und der Warmwasserbereitung. Die Einstellung erfolgte für individuelle Anwendungen zeitsparend und ohne großen Aufwand.
So konnte die Firma die Anlage innerhalb von nur zweieinhalb Monaten komplett realisieren – und das kostengünstiger und zeitsparender als mit einem frei programmierbaren System. Für die Steuerung der Anlage installierte R&T die Bedienzentrale "Arena". Die Bedienoberfläche greift auf den Internet Explorer zurück, so dass sich die Verantwortlichen von WHG und R&T von überall via Internet in das System einwählen können. Für den Einsatz in dem Gebäude hat die WHG mit R&T einen Servicevertrag abgeschlossen und die Anlagensteuerung wird anhand der Trendauswertungen kontinuierlich optimiert.
In der ersten Heizperiode konnte dank der neuen Regelungstechnik eine Einsparung von 25 Prozent erzielt werden. Insgesamt sanken die Energiekosten für Heizung und Warmwasser im Wohnblock – unter Einberechnung der Preissteigerungen auf dem Energiemarkt – von 51 Cent in 2005 auf 48 Cent in 2006 pro m2 Nutzfläche. Damit konnten die Kosten trotz Preissteigerungen auf dem Energiemarkt gesenkt werden. Eine Einsparung von 40 kwh pro m2 Nutzfläche bedeutet in Kostenersparnis pro Jahr und Block ausgedrückt: 8872,00 Euro. Damit liegt die Amortisationszeit für die neue Regelungstechnik unter zwei Jahren.