Als Dr. Bernhard Gratz und Ehefrau Gudrun die Entscheidung fällen, ein eigenes Haus zu bauen, wissen sie schon sehr genau, wie es aussehen soll: Ein Haus zum Wohnen und Arbeiten auf zwei Etagen – modern in der Ausstattung und traditionell in der Raumaufteilung. Die besondere Herausforderung für die Bauherren besteht allerdings darin, dass sich das 805 Quadrat- meter große Grundstück in geneigter Hanglage befindet. Damit steht von Anfang an fest: Es wird kein Hausbau „von der Stange“! Kompetentes planerisches sowie technisches Know-how sind hier unbedingt erforderlich. 
 
Mit den ersten Zeichnungen in der Hand und festen Vorstellungen im Kopf suchen die Beiden professionelle Hilfe beim Architektur- büro Sitka und Kaserer aus Saalfelden. Hier werden die eigenen Entwürfe, aber auch neue – weniger konventionelle – Gestaltungs- vorschläge der Architekten besprochen. Fast vier Monate nehmen sich die Bauherren für die Planungsphase Zeit. Dann ist das neue Haus endlich auf dem Papier fertig. Das Ergebnis überrascht alle und sieht vor allem ganz anders aus, als ursprünglich von den Bauherren geplant…
 
Wohnen auf einer Ebene
 
„Die außergewöhnliche Lage verlangte einfach auch nach besonderen bautechnischen Lösungen“, so Architekt Reinhard Kaserer. „Das gesamte Haus wurde so in den Hang eingefügt, dass alle Lichtverhältnisse und Energiefelder rundherum ideale Berücksichtigung fanden.“ Entstanden ist nun ein wahres Raum- und Energiewunder – ein bungalowähnliches Gebäude in Form eines Würfels. Alle Fensterfronten liegen in Richtung Süden und Westen und können so die Sonnenwärme ideal aufnehmen. Die Büros im Erdgeschoss sind ebenfalls mit unverbautem Blick ins Tal ausgerichtet. Hier können sich die neuen Hausherren – die  als Verwaltungsjurist und Lehrerin tätig sind – in Ruhe auf die anstrengende Arbeit der Woche vorbereiten. Der Keller des Hauses wurde nordseitig in den Hang eingeschoben, die dunklen unterirdischen Räume eignen sich ideal für Lager- und Abstell- räume. Im ersten Stock des Hauses befindet sich auf über 130 Quadratmetern der Wohnmittelpunkt. Großzügige und offene Zimmer mit bodentiefen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zusätzlicher Pluspunkt: Die gesamte Wohnfläche ist barrierefrei und damit altersgerecht angelegt – für die Jahre nach dem Berufsleben…
 
Energietechnik mit Köpfchen
 
Bei der Wahl der Heiztechnik stand für Bauherren und Architekten von Anfang an außer Frage, dass ein modernes Flächenheiz- system mit kontrollierter Wohnraumlüftung eingebaut wird. Diese Technik erfüllt nicht nur die gestiegenen technischen – sondern vor allem auch die umweltfreundlichen und kosteneffizienten – Anforderungen an ein modernes Heizungssystem. Die Verlege- arbeiten übernahm die Installationsfirma Franz Schratl aus Mittersill. Sie stattete alle Wohnräume, Essbereich, Schlaf- und Gästezimmer sowie die Büros – insgesamt 232 Quadratmeter – mit dem intelligenten Flächenheiz- und Lüftungs-System air conomy aus. Das Besondere: Die Systemanlage aus dem Hause Schütz verfügt über gleich drei klimatische Funktionsweisen: Sie heizt, lüftet und kühlt! Den Kern bildet eine Warm-Wasser-Flächenheizung mit einer integrierten und geregelten Be- und Entlüftungsfunktion. Sie ist unsichtbar im Boden installiert und verteilt die Frisch- bzw. Warmluft über unauffällige Lüftungs- schlitze. Aufgrund der Lüftungsfunktion werden Temperatur-schwankungen vermieden. Es erfolgt ein nur minimaler Wärmeverlust. Das Fußboden-Heizungssystem überträgt die Wärme nach oben in den Raum und zusätzlich auch an das air conomy System darunter. Auf diese Weise reduziert sich der Wärmeverlust der Fußbodenheizung. An kälteren Tagen wird so über die gesamte Bodenfläche im Raum eine angenehme und milde Strahlungswärme erzeugt. Zudem lassen sich über diese Funktionsweise die Wärmeverluste der Fußbodenheizung reduzieren. Für den kompletten Betrieb sind niedrigste Vorlauftemperaturen erforderlich. Damit empfiehlt sich das System – mit dem Gütesiegel „Made in Germany“ – zugleich als idealer Energie-Überträger für moderne Wärme-Erzeuger. Im Haus der Familie Gratz kam eine Luft-Luft-Wärmepumpe zum Einsatz. 
 
Wohlfühlklima im Haus und Geldbeutel
 
Die Kosten für die hochmoderne Heiztechnik sind überschaubar und zahlen sich langfristig gesehen sogar um ein Vielfaches aus. Ein modernes Niedrig-Energiehaus – ohne air conomy – verbraucht durchschnittlich ca. 70 kWh/m²a Energie pro Quadratmeter und Jahr. Davon gehen in der Regel etwa 50 Prozent an Lüftungswärme verloren. Anders mit air conomy: Die Wärme-Rückgewinnungsquote liegt hier bei ca. 98,7 Prozent. Der Energieverbrauch des Lüftungsgerätes ist im Vergleich zur Energie-Einsparung minimal. Gerade einmal 15 Prozent betrugen die Kosten für die komplette Heizungs- und Lüftungsanlage vom gesamten Hausbau-Budget der Familie Gratz. Eine lohnende Zukunftsinvestition, bei der sich alle wohlfühlen – Menschen und Natur.