Mit dem neuen Eigenheimrentengesetz (Wohn-Riester) werden die eigenen vier Wände als zentraler Baustein für eine sichere Altersvorsorge anerkannt und gefördert. Wie hoch die Zusatz-Rente durch Haus oder Wohnung im Alter sein kann, zeigt der neue Eigenheim-Renten-Rechner im Internet.
Wie hoch die Zusatz-Rente durch Haus oder Wohnung im Alter sein kann, zeigt der neue Eigenheim-Renten-Rechner im Internet. Quelle: LBS
Rückwirkend zum 1. Januar 2008 gibt es für die selbst genutzte Immobilie dieselben Zulagen und Steuervorteile wie für alle anderen Riesterprodukte. Die Fördermittel können für den Bau, den Kauf oder zu Beginn der Auszahlungsphase – in der Regel bei Renteneintritt – für die Entschuldung der eigenen Immobilie verwendet werden. Auch zertifizierte Bausparverträge werden durch Wohn-Riester gefördert.
„Anhand von Musterrechnungen lassen sich individuelle Fördervorteile und die ersparte Miete berechnen“, erklären die Experten der Landesbausparkassen (LBS). Gemeinsam mit dem Institut für Vorsorge und Finanzplanung aus Altendorf haben die Landesbausparkassen den Eigenheim-Renten-Rechner entwickelt. Ziel des neuen Online-Services (
www.eigenheim-renten-rechner.de) ist eine einfache Berechnung der individuellen Mietersparnis – also der eigentlichen Eigenheimrente – mit nur wenigen „Maus-Klicks“.
Und so geht’s: Im ersten Schritt wird die gesetzliche Rente im Alter von 67 Jahren ermittelt – mit Durchschnittswerten oder durch eine detaillierte Erfassung über den Rentenbescheid. Der zweite Schritt berücksichtigt die Immobilie. Anhand von Größe, Baujahr und Lage wird die voraussichtliche Mietersparnis im Alter errechnet – dabei wird angenommen, dass die Finanzierung bis dahin abgeschlossen ist. Im dritten Schritt erfährt der Nutzer anhand fundierter Musterrechnungen, wie hoch seine persönliche Riester-Förderung ausfallen kann. Der Gesamteffekt der Förderung kann mehrere 10.000 Euro betragen, da diese zu mehr Eigenkapital und einem niedrigeren Kreditbedarf führt bzw. den Tilgungsaufwand für die Finanzierung des Traumhauses erheblich reduziert.
Der Rechner vergleicht außerdem die exemplarisch berechnete monatliche Riester-Steuer mit der ersparten Miete. „Die Eigenheimrente ist um ein Vielfaches höher als die Steuer. Dieses „Plus“ haben Eigentümer im Alter jeden Monat mehr zur freien Verfügung“, erklären die LBS-Experten.