Ein Hoch auf die Spießigkeit. Seitdem die LBS mit ihrer Werbekampagne alle Bausparer und Finanzierer mit einem TV-Spot als Spießer feiert – wollen immer mehr Menschen spießig sein. Was natürlich nicht an der Werbekampagne liegt, sondern an dem ungebrochenen Wunsch nach einem Eigenheim. Und ein Blick auf die Entwicklung im Baugewerbe zeigt, dass die Zahlen in den vergangenen Jahren kontinuierlich angestiegen sind. Die eigenen vier Wände sind eben in. Und der derzeitig günstige Zinssatz für Immobilienkredite macht es den Bau- beziehungsweise Kaufwilligen noch einfacher, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Soweit alles ganz entspannt. Wer jedoch noch in diesem Jahr mit einer Darlehensauszahlung rechnet oder auf eine Kreditentscheidung hofft, muss zwar nicht gleich in Hektik verfallen, sollte die jeweiligen Fristen seiner Bank aber mal genau unter die Lupe nehmen….
Bild: BauInfoConsult Im Eigenheimsegment sorgen die niedrigen Zinsen derzeit für viel Bewegung auf dem Markt für Gebrauchtimmobilien. Auch der Neubau kommt wieder verstärkt in Gang. Ab 2016 erwartet die Branche im Eigenheimsegment sogar deutlich höhere Steigerungsraten als im Geschosswohnungssegment, wo es zu ersten Anzeichen von Sättigung kommen wird. Dafür sprechen auch die Erwartungen der 493 von BauInfoConsult dazu befragten Akteure der Wohnungsbauwirtschaft, die in ihren Tätigkeitsgebieten vor allem im Einfamilienhaussegment mit deutlich mehr Nachfrage rechnen.
Doch allein der Wunsch nach Eigentum nützt nichts, wer seinem Ziel kurzfristig näher kommen möchte und nicht ausreichend Eigenkapital besitzt, der muss jetzt schnell reagieren. „Damit der rechtzeitigen Auszahlung nichts im Wege steht, müssen Darlehensnehmer bedenken, dass die Banken ihre Bücher im Dezember schließen und sich dadurch andere Fristen ergeben", weiß Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, die sich selbst als Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen sieht.
Kreditauszahlung - wird knapp …
Immobilieninteressenten, die noch in diesem Jahr eine Kreditauszahlung benötigen, sollten sich mit der Zusammenstellung ihrer Finanzierungsunterlagen beeilen. Bei den meisten Banken endet die Einreichfrist für die Kreditauszahlung in 2015 bereits in der ersten Dezemberwoche. Um einen reibungslosen Ablauf zu gewähren, kommt es hier umso mehr darauf an, alle Auszahlungsvoraussetzungen zu erfüllen, beispielsweise den Eintrag der Grundschuld.
Mehr Luft bei Kreditentscheidung
Ungefähr eine Woche mehr Zeit haben Kaufinteressenten, die noch in diesem Jahr auf eine Kreditentscheidung hoffen, aber erst im kommenden Jahr eine Darlehensauszahlung erwarten. Bei der Mehrheit der Banken müssen für diesen Prozess die vollständigen Finanzierungsunterlagen in der zweiten Dezemberwoche vorliegen. Wer seine Unterlagen zu diesem Zeitpunkt vollständig einreicht, kann bei einigen Kreditinstituten sogar noch eine Überweisung in der ersten Januarwoche 2016 erreichen. Jetzt heißt es also: Schnell sein und reagieren, bevor die Banken die Bücher zu klappen.