Für die vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) geförderte Energieberatung für Wohngebäude wurde der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) entwickelt. Dazu wurde eine bundesweit einheitliche Methodik zur Darstellung festgelegt. Der Energieberater kann mit der eigens dafür konzipierten Software ein gesamtes Gebäude nach vorgegebenen Standards erfassen.
Die Software für den individuellen Sanierungsfahrplan eignet sich, um Fahrpläne für die Schritt-für-Schritt-Sanierung und für die Gesamtsanierung in einem Zug zu erstellen.
Bei einer Schritt-für-Schritt-Sanierung werden Vorschläge für einzelne Sanierungsmaßnahmen, die aufeinander aufbauend und zeitlich versetzt realisiert werden. Dabei werden zwei bis maximal fünf Maßnahmenpakete gebildet. Eine Schritt-für-Schritt-Sanierung bietet sich vor allem an, wenn der finanzielle Rahmen es erfordert.
Bei einer Gesamtsanierung werden Sanierungsvorschläge gemacht, wie eine Immobilie in kurzer Zeit auf den hohen, und damit zeitgemäß energetischen Stand gebracht werden kann.
Der iSFP-Energieberatungsablauf bei der Schritt-für-Schritt-Sanierung
1. Bei dem ersten Beratungsgesprächtermin vor Ort geht es primär darum, den energetischen Zustand des Gebäudes zu ermitteln. Außerdem sollte ein gegenseitiges Vertrauen aufgebaut und technische sowie rechtliche Zusammenhänge geklärt werden.
2. Die energetische Bewertung des Ist-Zustandes wird geklärt und die Sensibilisierung für das Thema wird aufgebaut. Wie ist der Zustand des Gebäudes? Welche Komponenten müssen verbessert werden? Was sind verbrauchsorientierte Werte?
3. Sanierungsvorschläge werden anhand der ermittelten bautechnischen Daten und der persönlichen und finanziellen Voraussetzungen werden aufgezeigt. Auf Wunsch können mehrere Sanierungsfahrpläne gegenübergestellt und verglichen werden.
An diese Stelle der Beratung sollte geklärt werden, ob eine Gesamtsanierung in einem Zuge oder eine Schritt-für-Schritt-Sanierung gewünscht wird.
4. Abstimmung des individuellen Sanierungsfahrplans. Wie soll der iSFP am Ende aussehen. Ziel ist es, ein abgestimmtes und erläutertes Ergebnis der Energieberatung festzuhalten.
5. Der individuelle Sanierungsfahrplan wird erstellt. Wenn ein Sanierungsziel und die dafür notwendigen Schritte festgelegt wurden, beginnt die detaillierte Ausarbeitung des individuellen Sanierungsfahrplans.
6. Der individuellen Sanierungsfahrplan wird übergeben.
7. Der individuelle Sanierungsfahrplan wird vom Energieberater ausführlich erklärt. Dabei werden zwei Dokumente ("Mein Sanierungsfahrplan" und "Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen") übergeben. Beide gehören zusammen und sollten keine widersprüchlichen Aussagen enthalten.