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Autoren
OldBo
05.05.2020
Das Leistungsverzeichnis beinhaltet die detaillierten Leistungsbeschreibungen aller von den einzelnen Unternehmern auszuführenden Arbeiten und ist die Grundlage für Ausschreibungen.
Das Leistungsverzeichnis beinhaltet die detaillierten Leistungsbeschreibungen aller von den einzelnen Unternehmern auszuführenden Arbeiten und ist die Grundlage für Ausschreibungen.

Folgende Angaben sollten unbedingt in einer Bau- und Leistungsbeschreibung enthalten sein:
  •   Fundament und Keller
  •   Hausanschlüsse
  •   Außenwände und tragende Innenwände
  •   nicht tragende Innenwände
  •   Art und Ausführung des Dachstuhls
  •   Dacheindeckung
  •   Deckenaufbau
  •   Dachterrassen und Balkone
  •   Kellertreppe und Innentreppe
  •   Fußbodenaufbau
  • Bodenbeläge
  •   Fenster und Hauseingangstür
  •   Kellerfenster und Lichtschächte
  •   Innentüren
  •   Heizungsanlage
  • Wasserleitungen und Anschlüsse
  •   Sanitärräume und Sanitärobjekte
  •   Elektroanlagen
  •   Außenputz
  •   Außenanlage
  •   Einfriedung
Der Text des Leistungsverzeichnisses wird zu den einzelnen Arbeitsgängen in einzelne Positionen unterteilt. Neben den normalen Positionen gibt es auch sog. Eventualpositionen und sog. Alternativpositionen. Eventualpositionen werden für Leistungen verwendet, bei denen noch nicht klar ist, ob diese ausgeführt werden sollen. Alternativpositionen werden für Leistungen verwendet, die anstelle anderer, vorher beschriebener Leistungen ausgeführt werden können. Es ist wichtig, diese Unterschiede genau zu beachten.

In dem Leistungsverzeichnis sollte jede einzelne Position so eindeutig wie möglich beschrieben werden, damit der Unternehmer (Bieter) genau weiß, was er einbauen soll und dies auch kalkulieren kann.

Ein Leistungsverzeichnis wird tabellarisch aufgebaut.
  • Positions-Nummer
  • Ausschreibungstext (Lang- und Kurztext) Die Texte werden von allen Herstellern zur Verfügung gestellt.
  • Mengenangabe
  • Mengeneinheit
  • Einheitspreis (EP)
  • Gesamtpreis (GP)
Das Erstellen eines Leistungsverzeichnisses für Ein- und Zweifamilienhäusern hängt natürlich auch von der Auftragssumme ab. Wenn es um eine kleine Auftragssumme geht, kann es schon schwierig werden, einen Handwerker zu finden, der sich mit umfangreichen Leistungsverzeichnissen bzw. Ausschreibungen auseinandersetzt, da der zeitliche Aufwand erheblich ist. Denn das setzt voraus, dass alle Berechnungen nachgerechnet werden müssen.
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HenningReich schrieb: Hallo Dietmar, sehe ich genauso. Auch in diesem Fall ist der Schluß von einem Fall auf die Allgemeinheit nicht sinnvoll. Ich persönlich kenne auch sehr viele sehr kompetente Fachhandwerker mit herausragender...
Martin24 schrieb: Verstehe ich nicht. Du senkst den Wärmewiederstand des Bodenbelags aber lässt die Vorlauftemperatur gleich? Auch den Volumenstrom der Kreise? Natürlich wird es dann im Raum wärmer. Meinst Du das mit...
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